Promocionar tu inmueble de alquiler en plataformas de reservas online es fundamental en un mercado donde, a la alta competencia existente, hay que unir el hecho de que Internet se haya convertido hoy en día en el principal canal de reservas.
Si cuentas con una propiedad para alquiler de temporada, queremos ayudarte a aumentar tu visibilidad y así poder conseguir más reservas. Para ello te contaremos cuáles son las principales plataformas donde anunciar tu alquiler de media estancia. Conocerás en qué webs publicar para dar a conocer tu vivienda y alcanzar a un mayor público.
Conoce las principales plataformas donde anunciar tu alquiler de media estancia y aumenta tus reservas
Contar con un alquiler de temporada es una gran oportunidad parar propietarios cuyos inmuebles no cumplen las condiciones para ser una vivienda turística o simplemente no desean disponer de una licencia turística por el alto número de requisitos, gestiones y trámites que conlleva.
Por ello, enfocan sus inmuebles a otro tipo de público como profesionales (médicos, profesores, nómadas digitales…) o estudiantes, que necesitan una vivienda para una serie de meses.
Ya hemos hablado anteriormente de los beneficios que suponen estos tipos de alquileres de varios meses y cómo poder adaptar tu alojamiento a estos inquilinos, pero hoy nos vamos a centrar en los sitios webs de referencia y portales especializados en alquiler de media estancia.
Es una de las plataformas especializadas en viviendas para alquiler de temporada más conocidas. A través de ella, el cliente puede encontrar su alquiler temporal, sin visitas y 100% online.
Disponen de más de 120.000 propiedades en todo el mundo y en más de 100 ciudades y los inquilinos pueden aplicar filtros para viviendas para estudiantes o profesionales.
Tantos los propietarios como los inquilinos son verificados, para contar con pagos seguros y con unas grandes garantías para los clientes en caso de cancelación o de no cumplirse lo que se anuncia.
Los propietarios gozan de garantías, según la tarifa que elijan, como una cobertura contra la salida anticipada de los huéspedes, contra impagos, protección de daños, comprobación de antecedentes de inquilinos (antecedentes, solvencia y fraude) y todo sin exigirte un contrato de exclusividad.
Más de 2 millones de inquilinos de todo el mundo buscan alojamiento en esta plataforma al mes, donde la mayor parte de sus reservas son internacionales. Además, han firmado acuerdos con universidades y empresas.
Como propietario, puedes escoger entre un plan standard, un plan plus o un plan all-in y cada una de estas opciones incluye una serie de garantías. Así, por ejemplo, el plus incluye los pagos de alquiler mensuales el día 5 de cada mes, una protección para salidas anticipadas de hasta 30 días, cobertura de protección de daños hasta 2 meses de alquiler y ante impagos de hasta 12 meses.
Publicar es gratuito y pueden ofrecerse habitaciones en pisos compartidos, pisos completos, habitaciones en residencias de estudiantes o habitaciones compartidas en viviendas en las que vive el propietario.
Es otra de las plataformas de alquiler de media estancia más conocidas, estando presente sus inmuebles en más de 150 ciudades sólo en Europa.
Como particularidad, los inquilinos disponen de una página privada para enviar mensajes al propietario directamente y donde pueden hacerle preguntas. Además, ambas partes pueden compartir más fotos de la propiedad, documentación y comunicarse en cualquier idioma gracias a las traducciones automáticas. Estos mensajes se envían y reciben de forma segura y con la mayor privacidad.
También cuentan los clientes con una protección ante cancelación o retraso y un reembolso si el alojamiento no coincide con la descripción.
Sus costes para el propietario, hasta un 8 % del alquiler total por reserva y la comisión depende de la ubicación de tu propiedad.
Es una web más orientada al cliente de empresas, que buscan alojamiento para sus trabajadores, aunque también ofertan para particulares, nómadas digitales y autónomos.
Esta empresa optimiza tu anuncio de alquiler de media estancia, te mantiene al día de los precios del mercado, manteniendo un precio competitivo; podrás decidir tu disponibilidad, bloqueando las fechas que desees; y dan visibilidad a tu inmueble.
Publicar en Homyspace no tiene ningún coste, y te cobran una comisión sobre el total de la estancia una vez el huésped paga la misma.
Los propietarios cuentan con la tranquilidad de que la mayoría de sus clientes son trabajadores que cuentan con una empresa que respalda sus pagos. Son inquilinos solventes que cuidan de tu propiedad.
Al tener este tipo de clientes que se mueven por proyectos, tendrás ocupación durante todo el año, sin depender de la estacionalidad. Actualmente poseen alquileres por meses en más de 2.200 localidades de España.
Tienen acuerdos con empresas como Ferrovial, Amazon, Digi, Alcampo o Danone, entre otras. Te ofrece herramientas como IA que te indica la demanda en tu zona. Y sin exclusividad, pudiendo promocionar tu alojamiento en otras webs.
Es una de las plataformas online más populares en España que facilita la compra, venta y el alquiler de propiedades, incluyendo el alquiler de temporada o de media estancia.
Tanto particulares como profesionales pueden publicar y buscar anuncios de inmuebles.
Es una plataforma diferente a las anteriores ya que los propietarios cuentan con una herramienta digital (Arrento) desde la cual puedes comercializar y gestionar tu alquiler de media estancia a nivel internacional.
Con este único programa, podrás digitalizar la comercialización, la gestión de alquileres y la relación con tus inquilinos, mejorar la eficiencia financiera, gestionar incidencias y personalizar según tus necesidades y procesos.
Con este software, podrás comunicarte con tus inquilinos directamente con el programa ‘Arribo’, donde los clientes pueden hacerte preguntas, así como obtener guías con recomendaciones sobre la ciudad de destino.
Trabajan con empresas o embajadas, así como con universidades para conseguirle alojamientos a profesionales y estudiantes.
Trabajan a nivel internacional, pero con menos presencia que las dos plataformas anteriores. Disponen de más de 30.000 alojamientos en más de 10 ciudades de España, Italia, Portugal, Emiratos Árabes y Reino Unido.
Hasta hace escasos meses existía Homelike, una plataforma de alquiler de media estancia muy popular y enfocada en viajeros corporativos y de empresa, pero cesó sus operaciones en el pasado mes de marzo después una década en el mercado.
Las plataformas Airbnb y Booking.com
Los sitios de reservas webs para alquiler vacacional como Airbnb o Booking.com también poseen una opción para alquileres de temporada, a partir de un mes, pero son viviendas turísticas, que deben tener licencia turística y cumplir una serie de requisitos.
No podemos confundir estos inmuebles que son alquileres vacacionales pero que permiten al viajero aumentar sus días de estancia, alargándolo varios meses, con los alquileres de media estancia que están regulados bajo el marco de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
En Airbnb se denominan ‘alquileres de larga duración’ y son alojamientos totalmente amueblados con cocina y todas las comodidades que necesita el cliente para alojarse durante varios meses, con unos precios especiales y un pago mensual único sin cargos adicionales.
En Booking.com ofrecen la posibilidad de alquilar un apartamento o una habitación de hotel por temporadas.
Las comisiones de estos canales de venta suelen ser elevadas, pero garantizan una gran visibilidad para tu inmueble.
Vacacional Sevilla te ayuda en la promoción y gestión de tu alquiler de media estancia
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